Propiedad en venta en Luis Agote
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Luis Agote

Venta | local comercial a reciclar de 258 m2 - constitucion 600 - luis agote rosario

Constitucion 641 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
258 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Importante propiedad en planta baja a reciclar, con una distribución funcional y espacios versátiles, ideal para uso comercial, logístico, taller industrial o centro de distribución. Características de la propiedad La propiedad cuenta con un amplio local al frente, entrada vehicular y dos depósitos. Además, dispone de baño, vestuarios y duchas. A destacar Por su distribución y características, ofrece distintas posibilidades de adaptación para actividades comerciales e industriales. Al final de la ficha se encuentran algunos renders realizados con inteligencia artificial para mostrar cómo se vería un potencial comercio terminado en la propiedad. Ubicación y entorno La propiedad está ubicada en Barrio Luis Agote, cercana a la terminal de ómnibus y a la facultad de ciencias médicas. Una zona con visibilidad y movimiento comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gustavo Cochet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Terminal Once3 min · 194 m
Eco3654 min · 275 m
Pandy's · Cafferata 7295 min · 300 m
Educacion · 37 en la zona
ANEXO I - ESCUELA PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · adultos · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA NRO 90 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gustavo Cochet3 min · 217 m
Plazoleta del Periodista4 min · 243 m
Parque Mariano Moreno4 min · 251 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico9 min · 566 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 771 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Constitucion 641 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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