P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 17.900
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.462/mes · ingresos $ 645.850

Propiedad en venta en Centro

Oficina comercial, zona centro

Riobamba al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
25 m²

Descripcion

Oficina ideal para profesionales, abogados, psicólogos, profesionales independientes, con sala de espera, baño y kitchenette compartidos. 12m2 (3.98 x 3.05m). Preinstalación lista para AA. Piso flotante. Excelente ubicación • Zona Abasto • Riobamba y Corrientes. El edificio cuenta con 3 pisos de oficinas, la oficina se encuentra en el 3er piso. Apertura desde portero eléctrico. El valor publicado incluye los muebles que se ven en la foto. En el caso de alquiler el monto de $160.000 es sin muebles, consular valor de alquiler con muebles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.424 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.462 por mes con ingresos de $ 645.850.

Costo total realUSD 19.424
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.462/mes

Necesitas ingresos por $ 645.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Los Berenjenas2 min · 120 m
Como Pan Caliente3 min · 160 m
La Gallega · Entre Rios 23613 min · 208 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada2 min · 114 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Libertad6 min · 392 m
Plaza Lucio Fontana13 min · 858 m
Plaza de la Integracion14 min · 925 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico6 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Riobamba al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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