Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 256.320

Propiedad en venta en Centro

Oficina con patio en av. pellegrini, centro. amenities y financiación

Pellegrini al 900 - 01-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
117 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Oficina en primer piso con patio propio, en edificio con amenities. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Av. Pellegrini 932, Barrio Centro, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre una de las principales arterias de la ciudad. Cerca de Parque Urquiza y Av. Belgrano, con rápida conexión a los accesos de Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Edificio de planta baja y 14 pisos con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, locales y oficinas. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES OFICINA Espacio de trabajo con office, baño y toilette. PATIO Patio propio. AMENITIES ESPACIOS COMUNES Coworking, gimnasio, piscina, solárium, quincho semicubierto, kids zone, living fogonero y espacios verdes. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 117 m2 | Patio descubierto: 7,5 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Anticipo 30% y saldo en 24 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.273 en total: USD 256.320 del aviso mas USD 19.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.312.070 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 276.273
Precio del aviso
USD 256.320
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.444
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.204
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.312.070/mes

Necesitas ingresos por $ 9.248.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.080) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 281 m
La Baguette5 min · 290 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11945 min · 302 m
Educacion · 81 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada1 min · 86 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Lopez4 min · 267 m
Plaza Libertad8 min · 484 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 850 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 220 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pellegrini al 900 - 01-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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