Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Centro

Fondo de comercio en centro

Pellegrini al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
150 m²

Descripcion

FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN PASEO PELLEGRINI. Tipología: Venta de fondo de comercio de tradicional sandwicheria en Av. Pellegrini 1382 en pleno Paseo Pellegrini. Descripción: Salón principal amplio Sectores diferenciados Cocina y barra completamente equipadas Depósitos y áreas de servicio en entrepiso Dos baños completos para damas y caballeros, uno de ellos adaptado para discapacitados Capacidad para 90 cubiertos en el interior Capacidad para 48 cubiertos en exterior EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES DEL LOCAL:Infraestructura y sistemas Campana de acero inoxidable de extracción(3,90 metros) con filtros Motor extractor Ventilador centrífugo A275C (900/1400 RPM) Bomba presurizadora Tanque de agua (1) Climatización y ventilación Aires acondicionados Ventiladores industriales (2 unidades) Ventiladores de techo (3 unidades) Seguridad Sistema de alarmas Cámaras de seguridad Matafuegos clase K 5kg y ABC Audio y entretenimiento Sistema de sonido con parlantes de sonorizaciónTelevisores 42 (2 unidades) 32 (2 unidades) 55 (1 unidad) EQUIPAMIENTO GASTRONóMICO Horno múltiple con carlitera y plancha Horno pizzero de 12 moldes Freidoras Pacci Alta recuperación (2 unidades) Plancha Pacci bifera de 1,20 con base Plancha Sol Real de 1 metro Carlitera Sol Real doble Tostador de pan eléctrico de 2 bocas Frío y conservación Freezers horizontales de 350 litros (6 unidades) Heladera vertical ineiro (5 unidades) Barras de frío mostrador (2 unidades) Equipos de trabajo Cortadora de fiambres Santini Tiernizadora de carne Balanza Pc, sistema y comandera de barra Condiciones: -Motivo de venta: Falta de disponibilidad de tiempo de los dueños. -Honorarios inmobiliarios: 5%. • Se transfiere por boleto. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Almacen del Centro2 min · 123 m
Celica3 min · 191 m
Melocoton3 min · 195 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada1 min · 41 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada1 min · 41 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada1 min · 41 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad7 min · 476 m
Plaza Santa Rosa11 min · 730 m
Plaza Sarmiento13 min · 843 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado1 min · 54 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 315 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 513 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pellegrini al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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