Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 25.000

Propiedad en venta en Centro

Venta fondo de comercio bar pension estudiantil

Santa Fe 1700, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
231 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Vanina Ledesma FONDO DE COMERCIO EN VENTA | BAR, CAFETERÍA Y PENSIÓN ESTUDIANTIL Ubicación: Santa Fe 1700, zona centro de Rosario. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Rosario. Se ofrece a la venta fondo de comercio de bar y cafetería, con más de 3 años de trayectoria y actividad comercial, ideal para quienes buscan incorporarse al rubro gastronómico con un negocio de recorrido consolidado. Como valor diferencial, la propuesta cuenta con un plus de gran interés para inversores: una pensión estudiantil que ofrece una rentabilidad garantizada, incorporando una alternativa de ingresos complementaria a la actividad gastronómica. Una oportunidad para quienes buscan invertir en un emprendimiento comercial con trayectoria y un componente adicional de rentabilidad. Para más información, detalles de la inversión y coordinación de visitas, consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
Del Siglo1 min · 31 m
Brownie · Cordoba3 min · 204 m
Nono Pepe · España 5093 min · 221 m
Educacion · 113 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1392 INMACULADO CORAZON DE MA. ADORATRICES · inicial · privada1 min · 57 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 105 m
I.S.P.I. NRO 4011 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Pringles4 min · 242 m
Plaza San Martin5 min · 317 m
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Salud · 29 en la zona
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CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual4 min · 228 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado4 min · 247 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 1700, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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