Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 20.000

Propiedad en venta en Centro

Fondo de comercio en venta - perro negro

Rosario centro - Mendoza 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
88 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un bar completamente equipado y en funcionamiento en el corazón del centro de Rosario. Este fondo de comercio se sitúa en una ubicación privilegiada, ideal para emprendedores que deseen continuar con la actividad actual o desarrollar nuevos proyectos comerciales. El local cuenta con una superficie cubierta de 88 m2 y se distribuye en 5 ambientes diferenciados, incluyendo 2 amplios salones y 2 baños. Además, dispone de una cocina completamente equipada, un depósito, sótano, y un patio de 5 m2. La disposición del espacio permite una gran versatilidad, ya sea para un bar, café, propuesta gastronómica, local de ropa, barbería o espacio cultural. Con una estética estilo rock/bar cultural, el lugar ofrece una identidad única y está listo para operar desde el primer día. Gracias a sus vidrieras al frente, el bar goza de excelente exposición y visibilidad. La operación incluye la cesión/venta del negocio con todo el equipamiento, mobiliario e instalaciones necesarias para su funcionamiento, facilitando así una entrada inmediata sin necesidad de realizar grandes inversiones en infraestructura. Ubicado en una zona de alto tránsito, este establecimiento es perfecto para quienes buscan iniciar o expandir un proyecto en un entorno dinámico y comercialmente atractivo. Para conocer más detalles sobre inventario y condiciones de la operación, se recomienda realizar una consulta privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Distincion · Mendoza1 min · 36 m
Punto Masamadre1 min · 45 m
Sagrado Corazon1 min · 54 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada2 min · 154 m
I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Santa Rosa7 min · 438 m
Plaza Sarmiento7 min · 477 m
Plaza Pringles9 min · 605 m
Salud · 33 en la zona
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosario centro - Mendoza 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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