P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M

Propiedad en venta en Centro

Local en san luis 1511

San Luis al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
153 m²

Descripcion

Local de 153 m2 en planta libre sobre calle San Luis al 1500 Centro, Rosario Local en planta baja con 6 m de frente vidriado sobre calle San Luis, uno de los corredores comerciales más tradicionales de Rosario. Planta libre de gran profundidad, que se adapta a distintos rubros. UNIDAD Frente con dos vidrieras y puerta central de doble hoja vidriada, con persianas metálicas de seguridad. Salón principal en planta libre que se desarrolla hacia el fondo, con un segundo sector de salón en la parte posterior. Un baño. FICHA TéCNICA • Superficie cubierta: 153 m2 • Frente: 6 m • Cielorraso de placas desmontables con spots embutidos y reflectores. • Pisos de baldosas graníticas. • Persianas metálicas en el frente. • Estado: muy bueno. UBICACIóN San Luis al 1500, en el centro de Rosario. La calle San Luis concentra comercios mayoristas y minoristas, con alto tránsito peatonal y líneas de colectivo en la zona. OBSERVACIONES Alquilado. Ideal inversor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 732.931 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 52.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Dulce Hora2 min · 117 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 171 m
El Globo · Paraguay3 min · 195 m
Educacion · 90 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 223 m
Plaza Santa Rosa4 min · 270 m
Plaza Pringles5 min · 333 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 60 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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