Venta de depósito con casa a reciclar con patio y pileta - barrio belgrano - ros
San Lorenzo 6200, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
Baño
1
Sup. cubierta
380 m²
Descripcion
Ubicado en San Lorenzo al 6200, a 50m de Av Eva Perón y a 450m de Av Provincias Unidas.
La propiedad cuenta con un portón grande, con la parte administrativa al costado con dos ambientes y con un baño.
Además tiene 3 pisos de entrepiso mediante escalera y cuenta con un montacarga.
Hoy está alquilado en 1.300.000 pesos por una empresa donde tiene la cláusula de venta.
Aparte, podemos encontrar un pasillo independiente al lado de las oficinas, donde accedemos a la casa que está atras.
La casa cuenta con un patio delantero y trasero, con pileta y parrillero.
Tiene un living comedor, baño y dos habitaciones.
El terreno tiene en total 412m2, de los cuales 380m2 son cubiertos.Se escuchan ofertas!
Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2672
• COCIR 2267
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2672
• COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672
• COCIR 2267
Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Acuerdo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas7 min · 468 m
Carrefour · Avenida Eva Peron9 min · 548 m
Shell Shop9 min · 575 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1252 NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAM · especial · privada7 min · 458 m
C.E.P.A. NRO 89 · adultos · publica8 min · 488 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 28 GENERAL BENJAMIN VIRASORO · adultos · publica8 min · 488 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Acuerdo5 min · 308 m
Plaza Carlos Sacilotto9 min · 595 m
Plaza Madre Eufrasia Laconis11 min · 727 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado11 min · 680 m
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico11 min · 691 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN TRATAMIENTO DE ADICCIONES REGENESIS · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.