Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Alberdi

Galpón - caggiano 1325

Caggiano 1325 , Piso 0, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
311 m²

Descripcion

Galpón en VENTA con Renta Activa – Caggiano 1325, Rosario ?Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Rosario. Inmueble versátil y funcional, ideal tanto para quienes buscan renta inmediata desde el primer día como para proyectos de logística, depósito o desarrollo futuro. ? Medidas y Superficie: ?Frente: 8,66 metros ?Fondo: 36,00 metros ?Superficie total: 311 m² aprox. Estado y Uso Actual: ?Capacidad operativa para 16 unidades de estacionamiento, garantizando un flujo constante de ingresos. ? Potencial de la propiedad: ?Inversión segura: Renta activa y continua desde el momento de la compra. ?Múltiples destinos: Apto para logística, depósito, taller, gimnasio o desarrollo comercial/inmobiliario según zonificación. ?Ubicación estratégica: Zona de rápido acceso y excelente conectividad hacia las principales arterias de Rosario. ? Documentación: ?Título perfecto. Listo para escriturar. ? ? Valor de Venta: USD 150.000.- Consultanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información! • KP604618 • T110715 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shell Select4 min · 268 m
La Gallega · Avenida Alberdi5 min · 288 m
Bulevar11 min · 700 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 614 REPUBLICA DE NICARAGUA · inicial/primaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2139 PARA DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica5 min · 317 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel7 min · 422 m
Plaza Leandro Martin Zini7 min · 467 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel8 min · 539 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caggiano 1325 , Piso 0, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp