Propiedad en venta en Alberdi

Cinco locales en venta totalmente a reciclar en una de las esquinas más estratégicas de Rosario, ubicada en la intersección de Av. Alberdi y Gorriti. Este terreno de 373 m2 cuenta con un frente de 37,19 metros sobre la calle Gorriti y 19,66 metros sobre Av. Alberdi, proporcionando una ubicación excepcional para desarrollos de alto impacto. Ideal para constructoras o emprendimientos comerciales, este lote ofrece un potencial significativo debido a su ubicación en una zona de alto crecimiento. Según el Certificado Urbanístico del 2026, el terreno tiene un Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S) de 0,6 y un Factor de Impermeabilización del Suelo (F.I.S) de 0,7, permitiendo una altura máxima de 25 metros, equivalente a planta baja más ocho pisos. Con orientación norte, la propiedad está situada en un área dinámica de Rosario, ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, wifi y alumbrado público. Esta es una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada que no debe dejarse pasar.