Propiedad en venta

USD 508.000

= $ 806,7 M

Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,3 M

Propiedad en venta en Abasto

Venta lote de 41 cocheras en italia al 1900- barrio abasto

Italia al 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 28 dias

Descripcion

VENTA LOTE DE 41 COCHERAS EN ITALIA AL 1900- BARRIO ABASTO ATENCIóN INVERSORES Venta en bloque de 41 cocheras escrituradas en una ubicación estratégica de Rosario. Ubicadas sobre Italia al 1900, entre Pasco e Ituzaingó, en pleno Barrio Abasto, una zona consolidada que combina actividad residencial, comercial y educativa, con sostenida demanda de espacios de estacionamiento. 12m2 cada unidad. Una oportunidad poco frecuente para incorporar a una cartera de inversión un activo de renta con administración simple, bajo costo de mantenimiento y potencial de valorización a largo plazo. Características destacadas: 41 cocheras escrituradas. Venta en bloque. Edificio consolidado. Excelente accesibilidad. Zona de alta demanda locativa. Ideal para inversores patrimoniales y generación de renta. Consultanos para conocer el detalle de ocupación, rentabilidad proyectada y condiciones de comercialización.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 547.542 en total: USD 508.000 del aviso mas USD 39.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.582.286 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 547.542

Precio del aviso: USD 508.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 14.752
Sellos y tasas~1.25%: USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.582.286/mes

Necesitas ingresos por $ 18.329.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona

Fratelli1 min · 36 m

La Granja2 min · 116 m

Polleria2 min · 136 m

Educacion · 46 en la zona

CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica7 min · 422 m

ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica7 min · 432 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada8 min · 540 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Italia7 min · 437 m

Plaza de la Integracion7 min · 445 m

Plaza Luis Lamas8 min · 498 m

Salud · 20 en la zona

GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado1 min · 62 m

CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 241 m

CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 433 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.4% total

08 de nov de 2026USD 506.000 → USD 508.000+0.40%

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia al 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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