Propiedad en alquiler en Rosario Centro

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 550 M2 SAN LORENZO 1380, ROSARIO Una oportunidad para empresas, instituciones y organizaciones que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica del centro de Rosario, con amplias superficies de trabajo, excelente presencia comercial y espacios preparados para diferentes actividades profesionales. Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece 550 m2 construidos, distribuidos en planta baja y planta alta, combinando amplios salones comerciales, oficinas privadas, sectores de atención al público, salas de reuniones y espacios destinados a capacitaciones. Su distribución permite concentrar diferentes áreas operativas y administrativas en una misma propiedad, facilitando la organización de equipos de trabajo y la atención de clientes. Se destaca especialmente por su imponente frente vidriado de doble altura, que aporta visibilidad y presencia institucional sobre calle San Lorenzo, así como por sus instalaciones y ambientes acondicionados para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas y profesionales. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERíSTICAS La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, con espacios amplios e independientes que permiten desarrollar diferentes actividades de manera simultánea. • Superficie construida: 550 m2 aproximadamente. • Frente: 9 metros. • Fondo: 25 metros. • Desarrollo en planta baja y planta alta. • Amplio frente comercial vidriado de doble altura. • Dos baños. • Patio interno. • Sector de comedor y kitchenette. • Oficinas privadas y espacios aptos para consultorios. • Salas de reuniones y capacitación. • Amplios salones de planta libre. • Ambientes climatizados. • Sectores con iluminación natural. PLANTA BAJA | áREA COMERCIAL Y ATENCIóN AL PúBLICO • Ingreso principal desde calle San Lorenzo. • Amplio sector de recepción y atención al público, con doble altura y abundante iluminación natural. • Salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades. • Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y tareas administrativas. • Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores. • Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes. • Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores. • Escalera de acceso a planta alta. La planta baja permite desarrollar actividades de atención comercial e institucional, combinando sectores abiertos con espacios de mayor privacidad. PLANTA ALTA | áREA ADMINISTRATIVA, OFICINAS Y CAPACITACIóN La planta superior se encuentra especialmente configurada para actividades corporativas y profesionales, ofreciendo ambientes independientes y espacios de trabajo compartido. • Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo colaborativo. • Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica. • Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales y salas de reuniones. • Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores. • Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas. • Sector de comedor y kitchenette equipado con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para electrodomésticos. • Pisos de madera tipo parquet en espina de pez en los principales ambientes administrativos. • Equipos de aire acondicionado instalados en diferentes sectores. • Iluminación mediante paneles y artefactos distribuidos en los ambientes. Esta distribución permite organizar oficinas gerenciales, sectores administrativos, salas de capacitación y espacios de trabajo compartido, manteniendo independencia entre las distintas áreas. SOBRE LA ZONA • A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro. • Próximo a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales. • Cercano a dependencias institucionales y organismos públicos. • Excelente conectividad mediante líneas de transporte público. • Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba. • Entorno consolidado, con importante actividad comercial, administrativa y profesional. CONDICIONES Y REQUISITOS- 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien; • 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe • Locativa • Contrato de 36 meses -Ajustes trimestrales por IPC La propiedad ofrece la posibilidad de aprovechar su distribución actual, con sectores ya delimitados para oficinas y espacios de trabajo, reduciendo potencialmente la necesidad de realizar importantes intervenciones para determinadas actividades. Una excelente oportunidad para instalar o ampliar tu empresa en pleno centro de Rosario, en un inmueble de 550 m2 que combina ubicación, presencia institucional, amplitud y versatilidad funcional. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Descubrí el potencial de este espacio para el crecimiento de tu empresa o actividad profesional. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.