Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 1.620.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler oficina premium a metros de oroño

9 de Julio al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.620.000/mes (comparada contra 2424 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 184,2% por encima de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2424
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.424 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina de 130 m2 Ubicacion: 9 de Julio 1942. Ubicacion estrategica, a 200 mts de Oroño y 300 de Pellegrini. Descripcion de la propiedad: 3-B. Oficina ubicada en tercer piso. Ingreso a recepcion con espacio para 2 escritorios y asientos de espera. Sala de reuniones. Luego pasamos a espacio amplio de trabajo para 5 escritorios (comodos) y una oficina cerrada. Cocina con espacio para mesa. 2 baños. CARACTERISTICAS: El edificio cuenta con ingreso independiente para las oficinas. Ascensor. Excelente estado. Semipiso • Con excelente iluminacion. Superficie exclusiva: 132,79 m2.- Calefaccion y refrigeracion central. Antiguedad: Año 2007. Calidad BBZ. Orientacion Norte. Gastos Iniciales Sellado: $190.520 Honorarios: $1.944.000 + IVA Informe de garantía: $60.000 Depósito en garantía: USD 900 Gastos Mensuales Alquiler : $1.620.000 Aumento trimestral IPC. 24 meses Expensas: $190.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler mensual Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual por parte de la empresa. Los gastos expresados (expensas, API, TGI, Aguas, etc.) corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a confirmación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.200.200
Primer mes
$ 1.620.000
Deposito1mes
$ 1.620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.960.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.620.000
En 3 meses
~$ 1.701.982
En 12 meses
~$ 1.973.673

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Salvador2 min · 102 m
Carrefruit2 min · 144 m
MiniMarket El Meñique4 min · 282 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta del Aguaribay5 min · 351 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 449 m
Plazoleta Emilia Bertole8 min · 529 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 193 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico3 min · 197 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.620.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp