Emprendimiento en venta en Pichincha

Metrolorenzo

San Lorenzo 2492 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pichincha, USD 58.800 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 122.021): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 122.021
Mediana precio/m²: USD 2.284
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 61 propiedades similares

en Pichincha

Descripcion

MetroLorenzo es un desarrollo de MetroLatina ubicado en San Lorenzo 2490, en pleno barrio Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario por su cercanía al centro y su amplia oferta gastronómica, cultural, educativa y comercial. El proyecto fue diseñado con una propuesta que prioriza la amplitud, la funcionalidad y la integración de los espacios interiores con balcones, patios y terrazas. El edificio se desarrolla en planta baja y seis pisos, con unidades de distintas tipologías: monoambientes, departamentos de 1 dormitorio, 1 dormitorio plus y 2 dormitorios. Cuenta además con terraza de uso común, parrilleros, solárium y bicicletero. Las unidades ofrecen excelentes terminaciones: Aberturas de aluminio de línea pesada. Doble vidrio hermético (DVH). Pisos y revestimientos de primera calidad. Muebles de cocina completos, con bajo mesada y alacena. Cocina con horno y termotanque instalados, según la unidad. Instalación para lavarropas. Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad. Preinstalación embutida para equipos de aire acondicionado tipo split. Instalaciones para telefonía y televisión. La obra se encuentra en etapa de terminaciones y su entrega está prevista para noviembre de 2026. Se puede visitar para conocer personalmente el proyecto y las unidades disponibles. Consultar financiación ingresando con un anticipo del 50% del valor. El saldo puede abonarse mediante un plan de cuotas personalizado, sujeto a evaluación y aprobación. Consultanos por disponibilidad, valores, planos y visitas a la obra.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.376

Precio del aviso: USD 58.800
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.707
Sellos y tasas~1.25%: USD 735
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Carrefour3 min · 213 m

Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 332 m

Belgrano · Alvear 2418 min · 525 m

Educacion · 77 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 176 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 299 m

ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica5 min · 318 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno10 min · 657 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 698 m

Plaza San Martin11 min · 732 m

Salud · 22 en la zona

INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 416 m

SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 445 m

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 481 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

20 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
21 de sept de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
24 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
25 de sept de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
25 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
26 de sept de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
26 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
27 de sept de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
27 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
28 de sept de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
28 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
29 de sept de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
29 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
30 de sept de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
30 de sept de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
02 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
03 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
03 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
03 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
04 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
04 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
06 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
06 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
07 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
08 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
08 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
10 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
12 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
14 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
14 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
15 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
15 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
15 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
16 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
17 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
18 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
19 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
19 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
19 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
20 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
20 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
21 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
21 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
22 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
23 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
25 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
25 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
26 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
26 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
26 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
28 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
29 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
30 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
31 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
31 de oct de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
31 de oct de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
02 de nov de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
03 de nov de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%
04 de nov de 2026USD 58.800 → USD 77.000+30.95%
04 de nov de 2026USD 77.000 → USD 58.800-23.64%

Precios en Pichincha

Mediana del barrio: USD 115.042
Avisos relevados: 57
Esta propiedad: USD 58.800

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Pichincha es USD 115.042, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias