venta
USD 99.000
Desarrollo vertical
Centro · hace 3 dias
Emprendimiento en venta en Centro
Tucuman y Moreno
TUCUMAN Y MORENO · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 145.000 (comparada contra 350 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000).
Historial de precio: Suba de 11,5% desde el 14/08/2026 (de USD 130.000 a USD 145.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 350
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.111
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 350 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Edificio en una de las zonas más jerarquizadas de la ciudad de Rosario.
Muy cerca de los mejores parques y paseos de la ciudad. A pasos del Río Paraná.
Va a contar con 14 pisos, con unidades tipo loft y departamentos de 1 y 2 dormitorios.
Cocheras y amplios amenities.
AMENITIES: Pileta con solarium; Quincho cubierto con baño
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 156.287
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.270.870/mes
Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.5% total
- 14 de ago de 2026USD 130.000 → USD 145.000+11.54%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 341
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 341 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
TUCUMAN Y MORENO, Centro, Rosario, Santa Fe
