Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 114.000

Emprendimiento en venta en Centro

Mrn

Moreno 1036 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 114.000 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 105.763).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
368
Mediana precio
USD 105.763
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
69 m²
Comparar con 368 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Compejo Premium Mrn | Moreno 1036, Rosario. Es un nuevo punto de encuentro entre arquitectura, paisaje y ciudad. Ideal como vivienda o como inversión. Todos los espacios fueron pensados para el confort diario: diseño moderno, materiales de primera calidad, carpinterías con DVH y calefacción por caldera dual. El proyecto se completa con un espacio único en altura: una plaza arbolada de más de 200 m², a más de 70 metros del suelo, con vistas panorámicas 360° de la ciudad. Planta baja y 26 pisos. Casas urbanas de 3 dormitorios con patio Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Departamentos premium con terraza privada 18 oficinas con ingreso independiente Local comercial en planta baja Más de 70 cocheras Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.874
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.311
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.614/mes

Necesitas ingresos por $ 4.026.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.526
Avisos relevados
353
Esta propiedad
USD 114.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 106.526, tomando los 353 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 1036, Centro, Rosario, Santa Fe

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