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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 120.000
= $ 186,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Emprendimiento en venta en Centro

Stf 2400

Santa Fe 2470 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 120.000 (comparada contra 355 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 106.526).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
355
Mediana precio
USD 106.526
Mediana precio/m²
USD 2.421
Mediana m²
70 m²
Comparar con 355 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.185/mes

Necesitas ingresos por $ 4.236.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 106.526
Avisos relevados
341
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 106.526, tomando los 341 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 2470, Centro, Rosario, Santa Fe

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