Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 86.000

Emprendimiento en venta en Centro

Córdoba / Rodríguez - Monoambientes y 1 Dormitorio

CÓRDOBA 2680 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 86.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 78.016).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 78.016
Mediana precio/m²
USD 2.266
Mediana m²
30 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.711/mes

Necesitas ingresos por $ 3.022.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.036
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 117.036, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CÓRDOBA 2680, Centro, Rosario, Santa Fe

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