venta
USD 379.393
Desarrollo vertical
Centro · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Centro
Córdoba / Rodríguez - Monoambientes y 1 Dormitorio
CÓRDOBA 2680 · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 86.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 78.016).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 78.016
- Mediana precio/m²
- USD 2.266
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.694
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.497
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 755.711/mes
Necesitas ingresos por $ 3.022.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 117.036
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 86.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 117.036, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CÓRDOBA 2680, Centro, Rosario, Santa Fe
