P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 449.987
= $ 691,5 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Emprendimiento en venta en Centro

Balcarce y Jujuy - Zona Río

Balcarce 129 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 449.987 (comparada contra 362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 277,9% por encima de la mediana del set (USD 119.085).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
362
Mediana precio
USD 119.085
Mediana precio/m²
USD 2.082
Mediana m²
70 m²
Comparar con 362 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 8 pisos, con pisos exclusivas de 3 dormitorios, cocheras en planta baja e ingreso jerarquizado. Este proyecto contará con vegetación natural y un estilo moderno con terminaciones premium. Descripción del Entorno: Ubicado a 100 metros del Bv. Oroño y a 300 metros de la costanera, en cercanía a espacios verdes y recreativos. Con gran oferta cultural y gastronómica del barrio Pichincha, y con fácil acceso a toda la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_2_8_6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.015
Precio del aviso
USD 449.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.928.117/mes

Necesitas ingresos por $ 15.712.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.536
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 449.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.536, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 129, Centro, Rosario, Santa Fe

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