venta
USD 99.000
Desarrollo vertical
Centro · hace 3 dias
Emprendimiento en venta en Centro
Moreno y Mendoza
Moreno 1185 · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 65.587 (comparada contra 350 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,2% desde el 15/09/2026 (de USD 76.487 a USD 65.587): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 350
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.111
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 350 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Características Generales: El edificio de 8 pisos con 4 departamentos de 1 dormitorio por planta, local comercial en planta baja, terrazas exclusivas y de uso común.
Diseño moderno y excelente calidad constructiva.
Descripción del Entorno: Ubicado en una zona muy requerida por su proximidad al Bv. Oroño, alrededor encontramos las mejores facultades, sanatorios y ámbitos recreativos de la ciudad.
Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_9_2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.693
- Precio del aviso
- USD 65.587
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.905
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 574.845/mes
Necesitas ingresos por $ 2.299.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.397) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 15 de sept de 2026USD 76.487 → USD 65.587-14.25%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 341
- Esta propiedad
- USD 65.587
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 341 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Moreno 1185, Centro, Rosario, Santa Fe
