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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 97.165
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.394/mes · ingresos $ 3,4 M

Emprendimiento en venta en Centro

1º de Mayo y 9 de Julio - Barrio Martin

1º de Mayo 1374 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 97.165 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
357
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
70 m²
Comparar con 357 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: El proyecto se compone de dos torres. La torre 1, frente, semipisos de 1 y 2 dormitorios. Torre 2 interna con tres departamentos por piso de 1 dormitorio Algunas unidades cuentan con azotea exclusiva. Cuenta con un extenso terreno hacia el centro de la manzana, quincho con parrillero, solarium y área fitness. También con 2 niveles de cocheras, bicicleteros y bauleras en subsuelo. Descripción del Entorno: Ubicación privilegiada. Sobre calle 1º de Mayo entre 3 de Febrero y 9 de Julio. En el corazón del barrio Martin , cercano a la costanera, plazas, sanatorios y facultades públicas y privadas. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_1_7_5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.729
Precio del aviso
USD 97.165
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.822
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.215
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.394/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.291) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
9 de Julio3 min · 170 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem5 min · 300 m
Hong Kong5 min · 320 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 148 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 160 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 262 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 355 m
Plaza Belgica7 min · 459 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 160 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 374 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.994
Avisos relevados
344
Esta propiedad
USD 97.165

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.994, tomando los 344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1º de Mayo 1374, Centro, Rosario, Santa Fe

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