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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 109.987
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 963.744/mes · ingresos $ 3,9 M

Emprendimiento en venta en Centro

Buenos Aires y 3 de Febrero - Centro

Buenos Aires 1345 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 109.987 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 52,8% desde el 20/09/2026 (de USD 71.987 a USD 109.987): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
357
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
70 m²
Comparar con 357 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de planta baja y 8 pisos. Con amplios semipisos de 3 dormitorios con patio, monoambientes y 1 dormitorio. Amenities en azotea y cocheras disponibles. Descripción del Entorno: Ubicado por calle Buenos Aires, a 300 metros de Av. Pellegrini. Importante cercanía a espacios de esparcimiento y ocio. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_8_7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.549
Precio del aviso
USD 109.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.744/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Gallega · 9 de Julio 7341 min · 59 m
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Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada1 min · 91 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
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Plaza Florencio Sanchez5 min · 318 m
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Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio9 min · 554 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social2 min · 112 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 353 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+52.8% total
USD 109.987USD 71.98713 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  2. 21 de sept de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  3. 24 de sept de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  4. 25 de sept de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  5. 25 de sept de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  6. 26 de sept de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  7. 26 de sept de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  8. 27 de sept de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  9. 27 de sept de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  10. 28 de sept de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  11. 28 de sept de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  12. 29 de sept de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  13. 30 de sept de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  14. 02 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  15. 03 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  16. 03 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  17. 03 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  18. 04 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  19. 04 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  20. 06 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  21. 06 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  22. 07 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  23. 08 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  24. 08 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  25. 10 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  26. 12 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  27. 14 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  28. 14 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  29. 15 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  30. 15 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  31. 15 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%
  32. 16 de oct de 2026USD 109.987 → USD 71.987-34.55%
  33. 17 de oct de 2026USD 71.987 → USD 109.987+52.79%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.994
Avisos relevados
344
Esta propiedad
USD 109.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.994, tomando los 344 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 1345, Centro, Rosario, Santa Fe

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