P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 76.535
= $ 118,1 M
Cuota UVA desde $ 670.800/mes · ingresos $ 2,7 M

Emprendimiento en venta en Centro

Balcarce y San Juan

Balcarce 1124 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 76.535 (comparada contra 350 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 34,0% desde el 16/09/2026 (de USD 115.991 a USD 76.535): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
350
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
67 m²
Comparar con 350 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 9 pisos con deptos monoambientes, 1, 2 y dúplex de 3 dormitorios con gran terraza exclusiva. El edificio dispone de un gimnasio en el 1º piso + laundry, mientras que en azotea quincho con parrillero. Descripción del Entorno: Privilegiada ubicación a metros del Bv. Oroño, zona muy requerida por su proximidad a las mejores facultades, sanatorios y ámbitos recreativos de la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_9_5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.493
Precio del aviso
USD 76.535
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.223
Sellos y tasas~1.25%
USD 957
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.683.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.134) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Distincion2 min · 130 m
Nuria2 min · 134 m
Sana · Mariano Moreno 10543 min · 164 m
Educacion · 74 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica2 min · 103 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 305 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 320 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 558 m
Salud · 29 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 46 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 180 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-34.0% total
USD 167.687USD 76.53513 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 115.991 → USD 76.535-34.02%
  2. 20 de sept de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  3. 21 de sept de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  4. 24 de sept de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  5. 25 de sept de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  6. 25 de sept de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  7. 26 de sept de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  8. 26 de sept de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  9. 27 de sept de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  10. 28 de sept de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  11. 29 de sept de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  12. 29 de sept de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  13. 30 de sept de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  14. 30 de sept de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  15. 03 de oct de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  16. 03 de oct de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  17. 04 de oct de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  18. 04 de oct de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  19. 06 de oct de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  20. 06 de oct de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  21. 07 de oct de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  22. 08 de oct de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  23. 08 de oct de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%
  24. 10 de oct de 2026USD 76.535 → USD 167.687+119.10%
  25. 12 de oct de 2026USD 167.687 → USD 76.535-54.36%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
341
Esta propiedad
USD 76.535

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 341 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce 1124, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 76.535
Emprendimiento en venta
WhatsApp