Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 185.405

Emprendimiento en venta en Centro

Costaldea 5 - Santa Fe 2450

Santa Fe 2450 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 185.405 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 119.085).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 119.085
Mediana precio/m²
USD 2.466
Mediana m²
97 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Te presentamos el desarrollo de unidades residenciales de 2 dormitorios con la mejor relación del mercado en precio-calidad-ubicación. Costaldea 5 se encuentra sobre calle Santa Fe entre Santiago y Pueyrredón, una zona ideal debido a su cercanía con diferentes puntos estratégicos de la ciudad: centro comercial Peatonal Córdoba, la costanera del Rio y Boulevard Oroño. La torre se proyecta con 10 pisos y cocheras opcionales. Quincho con parrillero, pileta y solárium en azotea. Tipologías de unidades cómodas y rentables, En piso 1 hay una unidad exclusiva con patio terrazero. Semipisos con 2 ascensores. Puertas principales de Ingreso en acero laminado. Perfecta calidad con pisos de madera flotante importados de 10 mm y porcelanatos de primera línea para espacios húmedos de cocina y baños. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable Marca JOHNSON, artefactos de baños completos con sanitarios THE GAP ROCA, griferías de primeras marcas, placares con interiores (cajoneras y barral), aberturas Línea A30 con doble vidriado hermético DVH posee sistema de calefacción completa por radiadores (CALDERA DUAL PEISA) en todos sus ambientes. Sus dormitorios cuentan vestidores y baño en suite con bañera Sistema de refrigeración multisplit que aporta altas prestaciones en eficiencia; ahorro energético y espacio. Todas las unidades cuentan con lavadero independiente y un amplio lugar de guardado; preinstalación de lavavajilla y lavarropas. • Edificio de 10 pisos • 19 Departamentos de dos dormitorios • Dos niveles de cocheras. 14cocheras • Hall de acceso de jerarquía. • Solárium y pileta + parrillero. En piso 11 • 2 ascensores de ultima generación. • Accionamiento automático de luces en palieres. • Calidad del edificio superior

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.837
Precio del aviso
USD 185.405
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.384
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.318
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.626/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.351) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.564
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 185.405

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.564, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 2450, Centro, Rosario, Santa Fe

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