P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 230.000
= $ 350,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Emprendimiento en venta en Centro

San Martin 300

San Martin 370 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 230.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,5% por encima de la mediana del set (USD 117.036).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 117.036
Mediana precio/m²
USD 2.155
Mediana m²
45 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Honorato4 min · 244 m
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POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 147 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico5 min · 311 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.085
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.085, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 370, Centro, Rosario, Santa Fe

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