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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 119.085
= $ 182,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Emprendimiento en venta en Centro

San Juan y Oroño

San Juan 2100 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 119.085 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 114.987).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 114.987
Mediana precio/m²
USD 2.668
Mediana m²
45 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.355
Precio del aviso
USD 119.085
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.458
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.489
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.146.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.771) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 51 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 152 m
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CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.036
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 119.085

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 117.036, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2100, Centro, Rosario, Santa Fe

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