Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 119.085

Emprendimiento en venta en Centro

San Juan y Oroño

San Juan 2100 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 119.085 (comparada contra 352 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
352
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.274
Mediana m²
57 m²
Comparar con 352 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Edificio de diseño y calidad ubicado en una de las mejores zonas. A media cuadra de Bv. Oroño, uno de los bulevares mas importantes de la ciudad de Rosario y a tres cuadras de Calle Córdoba, un corredor destacado dentro de la ciudad. Su fachada de diseño lo hace un edificio notable dentro de su entorno. Se compone de unidades de ambientes únicos, un dormitorio y dos dormitorios. FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Opcional. AMENITIES Espacios comunes con parquización; Sistema de riego e iluminación; Canto rodado en azoteas tanto para embellecimiento TERMINACIONES Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado; Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad; Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido; Instalación de calefacción a través de caldera y radiadores (colocados); Pisos de porcelanato; Ingreso cocheras: Loseta granítica. Dormitorios: Pisos Hygge Flooring símil madera; Zócalos cerámicos y madera; Carpintería metálica aluminio anodizado color natural; Vidrios DVH; Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado; Placares con interiores: Puertas corredizas en melamina con guías de aluminio; Doble bacha (63x37x18) Johnson; Equipamiento de cocina MDF; Horno eléctrico Longvie y anafe eléctrico Longvie; Artefactos sanitarios Ferrum; Termotanque eléctrico Longvie 80lts.; Grifería monocomando FV; Mesada de cocina de granito; Ascensor de 9 paradas con cabina metálica y puerta automática; Portón de ingreso cochera automatizado; Mamparas de vidrio laminado translúcido; Protecciones solares mediante sistema de parasoles de acero corten y/o toldos Suntex (Bélgica); Puertas placa con sistema de cierre sin llave

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.355
Precio del aviso
USD 119.085
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.458
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.489
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.173.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.771) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
343
Esta propiedad
USD 119.085

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 343 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2100, Centro, Rosario, Santa Fe

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