venta
USD 99.000
Desarrollo vertical
Centro · hace 3 dias
Emprendimiento en venta en Centro
Sarmiento y 9 de Julio
Sarmiento 1400 · Centro, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 23.000 (comparada contra 350 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 350
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.111
- Mediana m²
- 67 m²
Comparar con 350 propiedades similares
en Centro
Descripcion
CARACTERISTICAS GENERALES Edificio con excelente ubicación en una de las mejores zonas de la ciudad, de rápido acceso. A pocas cuadras del Parque Urquiza y Monumento a la Bandera.
Compuesto por departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios.
FORMA DE PAGO Contado AMENITIES Sum con parrillero; Baño; Solárium TERMINACIONES Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso, con molduras perimetrales en techo; Puertas placas enchapadas en madera; Pisos flotantes de madera en dormitorios; Pisos de porcellanato en estar comedor, cocina y circulaciones; Pisos de porcelanato en baño, balcones, palieres y terraza; Ventanas de aluminio color con cortina de enrollar blancas en dormitorios; Mesada de granito natural, sanitarios y grifería de primera calidad en baño y cocina; instalaciones para teléfono, TV por cable en dormitorios y estar comedor; Grupo electrógeno automático COCHERA Opcional
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.792
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 201.586/mes
Necesitas ingresos por $ 806.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 341
- Esta propiedad
- USD 23.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 341 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sarmiento 1400, Centro, Rosario, Santa Fe
