Emprendimiento en venta en Barracas
Emprendimiento en venta
USD 85.900

Emprendimiento en venta en Barracas

Azara 1388

Azara 1388 · Barracas, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barracas, USD 85.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,5% por debajo de la mediana del set (USD 193.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 193.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barracas

Descripcion

Exclusivo edificio de 6 pisos de viviendas y oficinas, con una única oficina por planta y unidades totalmente externas, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. El edificio cuenta con terraza de uso común, solárium, deck y espacio para guardado de bicicletas. Ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes con amplios balcones, distribuidas en 5 departamentos por piso. Los últimos pisos disponen de terrazas privadas, vestidor y dos baños, brindando mayor confort y funcionalidad. Todas las unidades se destacan por sus excelentes terminaciones: pisos de porcelanato, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), instalación prevista para equipos multisplit y amplios dormitorios con placard. Las cocinas son eléctricas y cuentan con conexión para lavarropas. Los baños están equipados con sanitarios Ferrum, griferías FV, vanitory y ventilación natural. Cocheras opcionales en planta baja. Un proyecto moderno, con ambientes amplios, luminosos y de muy bajas expensas, ideal para quienes buscan calidad constructiva y confort. • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.587
Precio del aviso
USD 85.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.495
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.074
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.247/mes

Necesitas ingresos por $ 3.008.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azara 1388, Barracas, Rosario, Santa Fe

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