venta
USD 99.000
Desarrollo vertical
Centro · hace 3 dias
Emprendimiento en venta en Centro · 5 ambientes
Jujuy y Balcarce
Jujuy 2000 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 23/07/2026 (de USD 385.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana m²
- 382 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 amb en Centro
Descripcion
Emprendimiento ubicado en el reconocido barrio Parque España, sobre calle Jujuy a metros del río, una de las mejores zonas del centro de Rosario.
Excelente accesibilidad por el bajo e inmejorable prestación de servicios.
Edificio desarrollado en planta baja y 8 pisos con cocheras en sub suelo y entre piso.
COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Contado.
AMENITIES SUM; Solarium; Terraza; Quincho
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 388.022
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.155.263/mes
Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.5% total
- 23 de jul de 2026USD 385.000 → USD 360.000-6.49%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 341
- Esta propiedad
- USD 360.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 341 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Jujuy 2000, Centro, Rosario, Santa Fe
