Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 296.300

Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes

Nythu Brown

Brown 1902 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 296.300 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 362.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 362.750
Mediana precio/m²
USD 2.857
Mediana m²
131 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

Edificio de vivienda de planta baja y 10 pisos destinados a unidades funcionales de 2 y 3 dormitorios. Contará con cocheras distribuidas en subsuelo, planta baja y primer piso para el uso de los residentes. En el primer piso se desarrollarán parte de los amenities, que contarán con salón de usos múltiples, área fitness y sala de juegos. En azotea se desarrollan los espacios recreativos al aire libre, pérgola con parrillero, solarium y livings exteriores destinados al encuentro y descanso de los usuarios. • Hall de ingreso de planta baja: Juego de sillones y macetas de interior. Mueble para cartas. • Amenities: Equipamiento para área fitness, SUM, parrillero, espacios exteriores. Incluye: microondas, anafe, heladera, TV, mesas y sillas, vajilla, reposeras, living exteriores marca Mike o similar, paisajismo en azotea con riego automatizado, luminarias y preinstalación wifi. FORMAS DE PAGO: Financiación: 30% anticipo y saldo hasta en 42 cuotas. Conforme avance la obra, se íra modificando en el sistema el plazo de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.364
Precio del aviso
USD 296.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.604
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.704
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.066/mes

Necesitas ingresos por $ 10.364.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
343
Esta propiedad
USD 296.300

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 115.000, tomando los 343 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1902, Centro, Rosario, Santa Fe

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