Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 95.000

Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes

Pellegrini 932

Av. Pellegrini 932 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 95.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,8% por debajo de la mediana del set (USD 362.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 61,2% desde el 28/08/2026 (de USD 245.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 362.750
Mediana precio/m²
USD 2.599
Mediana m²
140 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

Proyecto ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales, recreativas y gastronómicas. Cercano a espacios verdes y de esparcimiento como el conocido Parque Urquiza y a la estratégica Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad. Se trata de una torre de 14 pisos, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. La misma posee 3 niveles de cocheras. El edificio cuenta con espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Las unidades de 3 y 4 dormitorios son de categoría premium. En la terraza se encuentra la pileta, área de solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. ESPACIOS DE ENCUENTRO. Este departamento ubicado en el piso 14 ofrece un estilo de vida exclusivo con un rooftop privado. Se trata de una terraza con balcón en la parte frontal y trasera, donde se puede disfrutar de una piscina privada y un área de escritorio adicional. INSTALACIONES. AGUA CALIENTE • Sistema de caldera, asegurando confort en cada momento. GAS • Conexión de gas con anafe en cocina. AIRE ACONDICIONADO • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA -Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo -Sensor movimiento -Alarma inteligente -Botón de pánico -Puertos USB en dormitorio CALEFACCIÓN • Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios regulados mediante termostatos digitales inteligentes. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.315.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-61.2% total
USD 245.000USD 95.00009 de jun de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.987
Avisos relevados
347
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.987, tomando los 347 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pellegrini 932, Centro, Rosario, Santa Fe

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