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Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Pellegrini 932
Av. Pellegrini 932 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Emprendimiento en Centro, USD 95.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,8% por debajo de la mediana del set (USD 362.750): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 61,2% desde el 28/08/2026 (de USD 245.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 362.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.599
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.315.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de ago de 2026USD 245.000 → USD 95.000-61.22%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 119.987
- Avisos relevados
- 347
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.987, tomando los 347 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Pellegrini 932, Centro, Rosario, Santa Fe
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