venta
USD 99.000
Desarrollo vertical
Centro · hace 4 dias
Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Jujuy y España
1686, Jujuy, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Centro, USD 296.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 362.750): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 362.750
- Mediana precio/m²
- USD 2.857
- Mediana m²
- 131 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 amb en Centro
Descripcion
Ubicado a pasos del Parque España y el río y a sólo 7 cuadras del centro de la ciudad.
Edificio de planta baja, subsuelo de cocheras y 8 pisos.
Excelentes calidades de terminación. Sólo 11 unidades.
Ingreso en doble altura.
Amplios balcones terraza al frente.
Cocheras en planta baja y subsuelo con monta coches hidráulico.
TERMINACIONES Caldera y radiadores; Muros dobles en medianera para aislación térmica.; Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético).; Pisos y revestimientos de porcelanato primera calidades.; Calefacción y agua sanitaria por caldera dual.; Preinstalación para aire acondicionado.; Puertas de ingreso blindadas.; Ascensor con puertas automáticas revestido con acero inoxidable y espejos.; Placares instalados con interiores básicos.; Instalación de gas.
COCHERA Si.
No incluida en el valor. 22000 USD FORMA DE PAGO Contado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.041
- Precio del aviso
- USD 296.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.596
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.745
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.588.442/mes
Necesitas ingresos por $ 10.353.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 343
- Esta propiedad
- USD 296.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 115.000, tomando los 343 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
1686, Jujuy, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Centro, Rosario, Santa Fe
