P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 439.987
= $ 679,5 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Emprendimiento en venta en Centro · 4 ambientes

Moreno y Catamarca

Moreno 281 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 439.987 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por encima de la mediana del set (USD 257.387).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 257.387
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 10 pisos con cochera en planta baja y semipisos con unidades de 3 dormitorios con ventilación cruzada. El edificio dispone de grupo electrógeno para los espacios comunes y una fase de los departamentos. Azotea con quincho y parrillero. Descripción del Entorno: El edificio se emplaza en una zona privilegiada de la ciudad, a pocas cuadras del río, rodeado de parques y las más embellecidas áreas recreatívas de Rosario. Un lugar más que anhelado por usuarios de viviendas y/o inversión. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_1_3_7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 474.237
Precio del aviso
USD 439.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.778
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.860.068/mes

Necesitas ingresos por $ 15.440.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 122.521
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 439.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 122.521, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 281, Centro, Rosario, Santa Fe

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