venta
USD 101.492 USD 93.112 subio 9%
Desarrollo vertical
Alberdi · 2 amb · 61 m2 · hace 68 dias
Emprendimiento en venta en Alberdi · 3 ambientes
Astrada y Mercante
ASTRADA Y MERCANTE · Alberdi, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Alberdi, 77 m² cubiertos, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CARACTERÍSTICAS GENERALES Edificio ubicado a tres cuadras de Av.
Rondeau, a pocos metros del Centro Comercial Portal Rosario y a 10 minutos del centro.
La construcción cuenta en su planta baja con dos departamentos amplios de 3 ambientes mientras que en el primer y segundo piso se encuentran dos departamentos de dos ambientes amplios, dotados de balcones aterrazados, cocina integrada y extenso living comedor.
Los Dormitorios exhiben, además, espaciosos placares.
En la Tercer Planta se disponen Dos Dúplex de dos dormitorios con detalles de altísima calidad.
TERMINACIONES Pisos en Porcelanato en cocina y living comedor.; Baños Completos.
Grifería primera línea y Bañera.; Cocina integrada con Lavadero, aparato cocina y calefón.; Pisos flotantes y frentes de placard en dormitorios.; Aberturas línea Módena.; Ascensor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.054/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3235 min · 299 m
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7525 min · 339 m
La Venecia6 min · 366 m
Educacion
· 12 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada5 min · 300 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica10 min · 610 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Eva Peron6 min · 408 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir7 min · 472 m
Plaza Olga Cossettini8 min · 542 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico8 min · 544 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ASTRADA Y MERCANTE, Alberdi, Rosario, Santa Fe
