Emprendimiento en venta

USD 106.553

= $ 164,5 M

Cuota UVA desde $ 934.623/mes · ingresos $ 3,7 M

Emprendimiento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 2 ambientes

Artigas y José Hernandez - Barrio Alberdi

Artigas 240 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Domingo Faustino Sarmiento, USD 106.553

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 12/08/2026 (de USD 101.479 a USD 106.553): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Características Generales: El edificio cuenta con planta baja y seis pisos con un total de cincuenta departamentos. Las unidades son de uno y dos dormitorios, con balcón terraza y patios en el nivel inferior. Se trata de viviendas, que enfatizan los espacios verdes y las amenidades. La circulación del edificio se concreta a través de un gran hall y núcleo vertical con iluminación natural. En el subsuelo se desarrolla un espacio para 47 cocheras, con doble ingreso desde calle Artigas. Descripción del Entorno: El Condominio Artigas está ubicado en el barrio de Alberdi de la ciudad de Rosario. A pocas cuadras de la costanera y del parque Alem. También muy cerca de la guardería náutica Sorrento Open Club. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_2_5_4

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.847

Precio del aviso: USD 106.553
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.094
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.332
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 934.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.738.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3233 min · 201 m

Jumbo5 min · 326 m

La Venecia8 min · 499 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica7 min · 435 m

I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada7 min · 460 m

JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica9 min · 595 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir9 min · 607 m

Plazoleta Eva Peron10 min · 617 m

Plaza Olga Cossettini11 min · 685 m

Salud

HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 437 m

POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 555 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total

12 de ago de 2026USD 101.479 → USD 106.553+5.00%

Ubicacion

Artigas 240, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps