venta
USD 103.604
Desarrollo vertical
San Eduardo · 2 amb · 49 m2 · hace 67 dias
Emprendimiento en venta en San Eduardo · 1 ambiente
Buena Vista Black
9184, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · San Eduardo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en San Eduardo, 64 m² cubiertos, USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 339,0% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 2.641 contra USD 2.139 de la mediana (+23,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.139
- Mediana m²
- 18 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Eduardo
Descripcion
Es la combinación perfecta entre las mejores opciones gastronómicas y un entorno de trabajo único.
Oficinas premium en el lugar más exclusivo de aldea.
Las mismas van a contar con baño privado y kitchenette.
En planta baja nos encontramos con tres locales comerciales.
Todo con terminaciones premium.
FORMA DE PAGO Financiación.
Contado.
COCHERA No.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 182.155
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.908
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.460.772/mes
Necesitas ingresos por $ 5.843.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Paso Aldea5 min · 306 m
Vientos Verdes9 min · 568 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9184, Avenida Albert Schweitzer, San Eduardo, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, San Eduardo, Rosario, Santa Fe
