Emprendimiento en venta en San Eduardo
Emprendimiento en venta
USD 113.458

Emprendimiento en venta en San Eduardo

Schweitzer y Irazusta - Fisherton

Schweitzer 9110 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Eduardo, USD 113.458 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 103.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 103.750
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

Características Generales: Edificio desarrollado en planta baja y 3 pisos, compuesto por 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cuenta con cocheras y unidades con ambientes amplios, buena iluminación natural y terminaciones de calidad. En planta baja dispone de amenities que incluyen gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. Descripción del Entorno: Ubicado en Fisherton, uno de los barrios residenciales más tradicionales de Rosario. La zona se caracteriza por sus calles arboladas, espacios verdes y excelente conectividad, con rápido acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y principales avenidas de la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_5_0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.290
Precio del aviso
USD 113.458
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.295
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.119

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.870/mes

Necesitas ingresos por $ 4.095.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 117 m
Vientos Verdes8 min · 539 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer 9110, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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