Departamento en venta en Villa Santa Rosa
Departamento en venta
USD 381.888

Departamento en venta en Villa Santa Rosa

Venta departamentos 3 dormitorios en pozo- pradea - fisherton

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo · Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rosa, 3 dormitorios, 170 m², USD 381.888 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 352.071). El m² sale USD 2.246 contra USD 2.497 de la mediana (-10,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 352.071
Mediana precio/m²
USD 2.497
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rosa

Descripcion

VENTA 3 DORMITORIOS– PRADEA – TORRE 3- FISHERTON Departamento de 3 dormitorios PB (unidad A) con patio privado y galería con parrillero. En el corazón de Pradea, el nuevo desarrollo de Fisherton junto al golf del Jockey Club de Rosario, se presenta este departamento de 3 dormitorios. Unidad semipiso , los dormitorios tienen orientación Norte, 1 de ellos con baño en suite y vestidor. Además de goza de un comodín que puede ser usado de escritorio. Amplio living comedor que tiene salida a un patio con galería techada y parrillero. Un espacio único dentro de una propuesta que integra viviendas y oficinas en un entorno natural, contemporáneo y sereno . Pradea combina diseño, naturaleza y conectividad, con acceso ágil por Ruta Nacional N°9 . En un área residencial codiciada de Fisherton, cerca de clubes, colegios y centros comerciales, es el marco perfecto para un negocio que busca visibilidad y calidad de entorno ️‍️️. Entrega pronosticada: diciembre 2029 . Desarrolla G70 Desarrollos | Construye Grupo Madero | Arquitectura PLOA ️ Tipologías del complejo: departamentos monoambientes y de 1-2-3 dormitorios, semipisos de 3-4 dormitorios, oficinas y locales . Formas de Pago: entrega 30% financiación saldo en 36 cuotas- KP506132 • KPT082105 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 411.615
Precio del aviso
USD 381.888
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.090
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.774
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.340.812/mes

Necesitas ingresos por $ 13.363.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.472) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo, Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

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