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Departamento en venta en Villa Santa Rosa
Departamento en venta
USD 125.865
= $ 194,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Villa Santa Rosa

Venta departamento 1 dormitorio en pozo- pradea - fisherton

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo · Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rosa, 1 dormitorio, 60 m², USD 125.865 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 89.141). El m² sale USD 2.098 contra USD 1.486 de la mediana (+41,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.141
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Santa Rosa

Descripcion

VENTA 1 DORMITORIO– PRADEA – TORRE 1- FISHERTON Departamento de 1 dormitorio piso 5 con balcón, vista a la avenida. En el corazón de Pradea, el nuevo desarrollo de Fisherton junto al golf del Jockey Club de Rosario, se presenta este departamento de 1 dormitorio súper cómodo, con ventilación cruzada, frente y contrafrente. Un espacio único dentro de una propuesta que integra viviendas y oficinas en un entorno natural, contemporáneo y sereno . Pradea combina diseño, naturaleza y conectividad, con acceso ágil por Ruta Nacional N°9 . En un área residencial codiciada de Fisherton, cerca de clubes, colegios y centros comerciales, es el marco perfecto para un negocio que busca visibilidad y calidad de entorno ️‍️️. Entrega pronosticada: diciembre 2029 . Desarrolla G70 Desarrollos | Construye Grupo Madero | Arquitectura PLOA ️ Tipologías del complejo: departamentos monoambientes y de 1-2-3 dormitorios, semipisos de 3-4 dormitorios, oficinas y locales . Formas de Pago: entrega 30% financiación saldo en 36 cuotas- KP506035 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.662
Precio del aviso
USD 125.865
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.569

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.875/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.466) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo, Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

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