venta
USD 45.000
VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BARRIO MARTIN
Rosario Centro·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en 9 De Julio 1608, Rosario Centro
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen 9 De Julio 1608, Rosario Centro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Pide USD 79.000, un 49% menos que lo normal entre los 562 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 5 cuadras de 9 De Julio 1608.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.215lo normal · 2.3761.530
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 154.452
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA CON COCHERA Y BALCÓN A LA CALLE Dirección: 9 de Julio 1608 06-01 Departamento con cochera compuesto por hall de ingreso, living-comedor, dos dormitorios, baño principal, íntimo, cocina, comedor diario y toilette.
Además, cuenta con balcón de uso exclusivo con vista a la calle y tendedero exclusivo ubicado en la planta terraza.
La unidad posee una superficie de propiedad exclusiva de 64,73 m², más 29,39 m² de bienes comunes, ofreciendo ambientes funcionales y bien distribuidos, ideales para quienes buscan comodidad y practicidad en una excelente ubicación.
Financiación: Entrega 60% y 40% financiado en 48 cuotas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.150
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 706.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 De Julio 1608
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 78 en la zona
La Panera1 min · 8 m
Bisteca2 min · 107 m
Coto · 3 de Febrero 16022 min · 139 m
Educacion
· 66 en la zona
ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 236 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Santa Rosa8 min · 491 m
Plaza Sarmiento9 min · 580 m
Plazoleta del Aguaribay12 min · 764 m
Salud
· 29 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 251 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario Centro
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 151.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 319 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 319 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rosario Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.283/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 284 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rosario Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 953 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 1608, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe