venta
USD 79.000
Departamento con cochera
Rosario Centro·2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Colón 1200, Rosario Centro
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Colón 1200, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Pide USD 45.000, un 44% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario Centro publicados a menos de 5 cuadras de Colón 1200.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 2.2761.8853.085
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.673
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 562 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.444
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BARRIO MARTIN
Este departamento ubicado sobre calle Colón al 1200, representa una oportunidad accesible en una de las zonas más dinámicas de Rosario.
La propiedad se encuentra en un segundo piso con disposición al frente, y cuenta con 35 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, distribuidos en una habitación, baño y espacio de estar integrado que optimiza la funcionalidad del inmueble.
Su ubicación estratégica ofrece proximidad a comercios, servicios y transporte público, factores que garantizan una buena accesibilidad y conectividad con el resto de la ciudad.
Esta unidad resulta especialmente atractiva para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario rosarino con una inversión contenida, así como para compradores que requieren una solución habitacional compacta en una zona consolidada.
La propiedad se presenta como una alternativa práctica en un sector que mantiene demanda constante tanto para uso propio como para inversión.
Contactanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.307/mes
Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Colón 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 39 en la zona
La Pasteleria1 min · 41 m
Dar1 min · 47 m
La Gallega1 min · 90 m
Educacion
· 49 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 187 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica3 min · 187 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon3 min · 178 m
Plazoleta Anibal Troilo3 min · 181 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 197 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social12 min · 738 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Rosario Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Rosario Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana por m² de 177 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rosario Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 953 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colón 1200, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe