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Departamento en venta en Republica de la Sexta
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 101,6 M
Cuota UVA desde $ 577.296/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Republica de la Sexta

La paz 700

La Paz 700, Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 64.000, un 45% menos que lo normal entre los 35 departamentos parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de La Paz 700, Rosario.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.164lo normal · 2.1251.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 116.875
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso depto tipo duplex, ubicado en 3er piso de escalera. Cuenta con cocina comedor, living, balcón terraza con parrillero, y un entrepiso con dormitorio y baño Apta credito, facilidades de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Chino5 min · 343 m
La Faustina9 min · 601 m
Panaderia Independencia10 min · 610 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica2 min · 137 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara7 min · 473 m
Plaza Lucio Fontana8 min · 531 m
Parque Hipolito Yrigoyen9 min · 559 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 614 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado12 min · 737 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 62.450, un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.450
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 700, Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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