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Departamento en ventaen Pasco 737, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 506 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 77.000, un 52% menos que lo normal entre los 374 departamentos de 3 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Pasco 737.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 159.524
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 332 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.497
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.993 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.236
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasco 737
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 195.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Republica de la Sexta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Republica de la Sexta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.211
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasco 737, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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