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Departamento en venta en Pichincha
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha

Venta:browun 2518 "un dormitorio" 36m2,zona pichincha

Brown 2500, Piso 01, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 24 departamentos parecidos en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Brown 2500, Piso 01, Pichincha.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 2.2662.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 81.587
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta: Un Dormitorio..! Impecable _antiguedad (5) años _ 2do. Piso contrafrente/ parrillero_ pileta/ apto.Credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Distinciones2 min · 133 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 258 m
Coreano5 min · 350 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica4 min · 264 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo4 min · 270 m
Parque Jorge Raul Rodriguez6 min · 398 m
Paseo Pichincha8 min · 507 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 89.550, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 21,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.550
Tendencia (4 semanas)
▼-21.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2500, Piso 01, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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