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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Departamento en Lourdes

Córdoba y Callao · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 216 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 3 cuadras de Córdoba y Callao.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.641
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esquina Cordoba y Callao, zona inmejorable, a una cuadra de la UAI y cerca de la terminal y otras facultades departamentos a estrenar, ULTIMAS UNIDADES, monoambientes y un dormitorio al frente , con balcon totalmente equipados. Cocina totalmente equipada con alacena y muebles bajo mesada. Cocina, calefón y purificador instalados. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos, bañera y accesorios colocados. Revestimientos en porcellanatos y cerámicos. Aberturas exteriores de aluminio. Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes. Instalación para equipo de aire acondicionado split incorporada. ENTRGA INMEDIATA Y LISTOS PARA ESCRITURAR Código del inmueble: CAP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour5 min · 349 m
Multi Shop6 min · 383 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 397 m
Educacion · 66 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 97 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 845 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 861 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo14 min · 896 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 414 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 416 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00010 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.250, un 29,9% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.250
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba y Callao, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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