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Departamento en venta en Pueyrredon al 1500, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pueyrredon al 1500, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 19% mas que lo normal entre los 59 departamentos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pueyrredon al 1500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.1521.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 75.326
Tamaño normal
36 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUEYRREDON 1500 | MONOAMBIENTE | FINANCIACIÓN | TERRAZA Proyecto: Edificio de 6 plantas que posee unidades monoambientes, 1 dormitorio y dos dormitorios. Cuenta con cocheras cubiertas con acceso automatizado. Azotea accesible con parrillero y quincho. Unidad: Departamento monoambiente con terraza exclusiva al contrafrente. Ingreso a cocina semi integrada al ambiente único. Baño completo. Fecha de entrega: Octubre 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 470.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (231 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Rex6 min · 373 m
Don Chilo · Mendoza 24036 min · 409 m
Full7 min · 423 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell5 min · 352 m
Jardin Frances6 min · 378 m
Plazoleta Emilia Bertole6 min · 384 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 389 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+32.4% total
USD 90.000USD 68.00009 de jun de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 68.000 → USD 90.000+32.35%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon al 1500, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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