venta
USD 222.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Santiago al 1400, Nuestra Señora de Lourdes
USD 106.000
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Departamento en venta
USD 106.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Santiago al 1400, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 106.000, un 6% menos que lo normal entre los 56 departamentos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago al 1400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 112.357
- Tamaño normal
- 43 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tu próximo hogar te espera en el corazón de la ciudadA solo dos cuadras de Bv. Oroño, a metros de la Facultad de Ciencias Económicas, el Superior de Comercio y a 5 minutos del centro, este increíble departamento de un dormitorio combina ubicación, confort y estilo de vida.
Al ingresar, te recibe una entrada cálida que se abre hacia una moderna cocina con barra desayunadora, ideal para tus mañanas.
El living-comedor con balcón aporta luz natural durante todo el día y una vista abierta que te conecta con la ciudad.
El dormitorio es amplio, con placard empotrado, pensado para tu comodidad. Y el baño, funcional y bien distribuido, suma a una experiencia de hogar completa.
Ideal para vivir o invertir, en una de las zonas con más demanda y vida de Rosario. ¡Agendá tu visita y enamorate de tu nuevo lugar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.251 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 8.251 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.251
- Precio del aviso
- USD 106.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.078
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.848
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 956.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24031 min · 75 m
Florencia2 min · 153 m
Rex4 min · 246 m
Educacion
· 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 550 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 573 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 593 m
Salud
· 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 243 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 403 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 89.250, un 29,9% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.095/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 189 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.137
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago al 1400, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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