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Departamento en venta en Cordoba 2981, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 181.000
= $ 286,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Cordoba 2981, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Dormitorios
181
Baños
181
Sup. cubierta
87 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 181.000, un 15% menos que lo normal entre los 211 departamentos de 181 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 2981.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 2.4342.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 181 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 181 habitaciones
USD 211.726
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.217
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 Dormitorios • Sector A | Estreno 2026 ️ Departamento de 3 ambientes en piso 9, a estrenar, con una distribución funcional y luminosa. Destaca su ventilación cruzada ️, ideal para un ambiente fresco todo el año. Cuenta con un amplio balcón al frente y otro al contrafrente , perfectos para disfrutar al aire libre. Ambientes cómodos y bien resueltos: living-comedor con salida al balcón, 2 dormitorios, 2 baños completos y lavadero independiente que suma practicidad al día a día. La calefacción por radiadores ️ asegura confort térmico uniforme en todos los espacios. Superficie total: 87,16 m² cubiertos, en un edificio de 10 pisos, con la unidad ubicada en el 9º, aportando buenas vistas y privacidad. Entrega estimada: 30/06/2026 . Ideal para quienes buscan un hogar moderno, listo para estrenar, con doble balcón y detalles que marcan la diferencia. Consultanos para más info y coordinemos una visita virtual o reunión . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. KP464733 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.088 en total: USD 181.000 del aviso mas USD 14.088 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.625.467 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.088
Precio del aviso
USD 181.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.256
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.262
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.625.467/mes

Necesitas ingresos por $ 6.501.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cordoba 2981

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 302 m
Canela Fina6 min · 411 m
Pollo 278 min · 498 m
Educacion · 54 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada1 min · 84 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 183 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 530 m
Plazoleta del Periodista11 min · 734 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 812 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 237 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 2.299 por m², un 25,1% mas que en abril de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.299/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
20 de abr de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 2981, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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