venta
USD 89.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 29 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Cordoba 2981, Nuestra Señora de Lourdes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Cordoba 2981, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Dormitorios
- 135
- Baños
- 135
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 135.000, un 22% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 135 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 2981.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.824lo normal · 2.3322.911
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 135 habitaciones
- Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 135 habitaciones
- USD 172.590
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.747
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes a estrenar con posesión estimada junio 2026.
Ubicado al contrafrente, súper luminoso , con cocina semi integrada ️ que optimiza el espacio y conecta con el estar-comedor, ideal para vivir cómodo y funcional.
Cuenta con 2 dormitorios ️ y 2 baños completos , ofreciendo practicidad para la vida diaria.
Dispone de balcón para disfrutar aire y luz natural , y calefacción por radiadores ️ para un confort térmico parejo todo el año.
Situado en el 2º piso , con una superficie total y cubierta de 74,92 m², brinda una distribución equilibrada y moderna.
Departamento “2 Dormitorios
• Sector C”, dentro de un edificio de categoría en desarrollo, con entrega prevista en 2026 ️.
Ideal tanto para vivir como para invertir, combinando diseño, eficiencia y una excelente calidad constructiva.
Consultanos para más info y coordinar una visita a la obra .
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. KP464723
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cordoba 2981
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 302 m
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Pollo 278 min · 498 m
Educacion
· 54 en la zona
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I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 183 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 530 m
Plazoleta del Periodista11 min · 734 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 812 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 237 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 2.299 por m², un 25,1% mas que en abril de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 429.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 2981, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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