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Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 877.144/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes

Departamento en Venta| Cordoba Al 2600

Cordoba 2689 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 1 dormitorio, 43 m², USD 100.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.326 contra USD 2.149 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 105.500
Mediana precio/m²
USD 2.149
Mediana m²
44 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

- Departamento de un dormitorio • Un baño • Cocina Integrada • Living Comedor • Balcón amplio con vista al frente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
USD 106.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 106.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ntra Sra de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba 2689, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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